富人区大盘点！均价2W的雁滩你会买吗？
每个城市在经历发展后，都会产生一个极具特色的区域，例如文教区、政治局 ，还有最常被人们乐道的富人区 。
不知何时何地，富人区成为衡量一个城市有钱人的标准。每个城市都有自己专属公认的富人区，多数都为中央商务区，如上海陆家嘴、广州二沙岛、北京壹号院以及重庆的江北嘴等等。
而兰州也有相对早期的富人区，就是雁滩。如果你有1000万，你会买兰州的富人区吗？
01
雁滩富人区的发展史
雁滩，是黄河冲击后形成的滩地，位于城关区东北部 。初期，雁滩共有“十八个滩”组成， 随着金城的百年变迁，十八滩不断的融合，最后才变成我们现在所见的雁滩。
早期的雁滩，与现在车水马龙的景象完全相反，是平坦开阔的大良田，拥有大量的土地资源储备 。因为雁滩三面环河相抱，水利资源丰富，所以早期的雁滩是兰州蔬菜瓜果的种植基地之一。
而就是这个种菜的大滩地，如今变成了兰州公认的富人区。不得不感慨雁滩发展的迅猛。
在千禧年初期，第三版《兰州市城市总体规划》公布 ，将雁滩纳入到了兰州城市发展的总体布局当中。就是这一纸规划，从此，让雁滩彻底地改头换面，迎来了新生。随后雁滩又不断引进了科技研发、文化创意和现代服务业等产业，该地区成为兰州最具活力的区域。
接踵而至的，就是雁滩高新区的横空出世 。大型产业入驻、基础配套不断发，让雁滩再一次被推上风口浪尖，雁滩也从“中央生活区”进化为“中央商务区”。
如果说第三版的城市规划，让雁滩有了夯实的基础，具备了进一步的发展条件的话，那么高新区的建设彻底让雁滩迈入了“富人区”的道路。
而最终真正一锤定音，决定雁滩富人区身份地位的，是超级大盘——新港城。
新港城的名号，在兰州人眼里可是具有跨时代的意义，因为它是整个雁滩乃至兰州入驻的第一个超级大盘 。占地面积接近800亩，总建筑面积近70万平方米，约6000多套住宅，可容纳两万多人居住的楼盘。
直到今日，新港城也是兰州市范围内数一数二的大体量楼盘，可想而知，当年新港城的落地对于兰州人还是有不小的震撼的。
新港城的入驻为雁滩日后的发展确实起到了功不可没的作用， 超级大盘吸引来第一批常住居民，居民的入驻便推动了周边产业的发展。如此循环往复的发展，雁滩就成为投资入驻的热土。
雁滩的发展，赶上了兰州房产最黄金的10年 。在此期间，天庆格林小镇、鸿运润园、基业豪庭 的强势入驻，以及后来的中广宜景湾尚城、万达公馆 的鼎力加持。让雁滩彻底被打上“富人区”的标签。
02
雁滩富人区的介绍
1、鸿运润园
如果提到兰州的富人区就肯定离不开鸿运润园，位于城关区新港城雁北路，目前均价为20189元/㎡。
主要以小高层为主。小区绿化高达51%，容积率1.6，楼间距大于60米 ，小区配套有网球场、喷泉、游泳馆、会所等。
而鸿运润园的别墅区也是兰州别墅的天花板——鸿运珺墅 ，主要以连拼和叠拼为主，在2016年7月开盘，最小的是200平，最大为650平，目前每平均价为50510元/㎡ ，总体均价为1600万。
鸿运润园门口是地铁2号线（在建）的始发站 ，小区门口有公交站82、135、149、150、151路公交线路 ，交通十分方便。
2、天庆格林小镇
天庆格林小镇也是雁滩老牌的小区，位于城关区雁滩高新区雁北路1539-1583号，天庆格林小镇目前均价为18372元/㎡ 。
天庆格林小镇项目，共规划16栋住宅楼 ，一栋商业 、一栋综合楼、一处幼儿园。
小区内部绿化率达到40% ，是欧式园林设计，楼间距为15-25米 ，容积率为3.5 ，小区内有活动室、自带的健身会所，景观喷泉，小区附近配有电影院和众多商业配套。
小区有自带的幼儿园，小学划片华侨第三分校 ，是兰州市的重点小学。交通便利，临近地铁2号线 ，周边公交线路众多，有10、82、135、149路公交路线。
3、万达公馆
万达公馆位于城关区雁滩天水北路，楼盘是2012年开盘，2014年交付，是精装楼盘，目前均价为25224元/㎡ 。
万达公馆作为兰州首批知名房企的杰作 ，地理位置优越，交通便捷，紧邻商业配套，价格也是吊打众多小区。
万达公馆小区共有3栋楼 ，都是大户型，有230㎡、258㎡、260㎡ ，容积率为5.2 ，绿化率为10% ，物业费是2.9元/月 ，车位管理费是1080元一年，车位租金为10000元一年。
内部设有篮球场、羽毛球场、凉亭和活动中心，小区整体比较小。
据小区百米范围内 有四十六中和雁宁路小学 ，为重点公立学校。小区临近万达商圈和大润发 ，购物十分方便。
03
新兴板块的冲击
雁滩兴起的原因，是天时地利人和三者碰撞的原因。
在雁滩一枝独秀，尽显芳华的时候，其他板块还在不断的探索，磕磕绊绊地寻找出头之路。那时的马滩还是韭黄乡，崔家大滩是一大片城乡结合部，彭家坪还是不毛之地。
随着城市板块的开疆扩土，兰州城市规划下，三滩、彭家坪、青白石 等新兴板块不断破土而出，各个区域内大型产业不断入驻。万科、恒大、保利、碧桂园等知名房企 土拍助力，掀起了房产投资的发展热潮。让雁滩“富人区”的光环不断受到冲击。
目前，安宁的中央商务区，崔家大滩的奥体中心、IFCC兰州环球中心、万达城外滩壹号 都是新晋升的兰州富人区。其中，环球中心总价高达2000万。
那么，你认为哪里才是兰州的富人区呢？欢迎留言评论。
新浪乐居携手保利走进雁滩金雁小区 “航空科技展”受热捧
春天，万物复苏天气回暖，兰州新浪乐居“进社区”系列活动也正在火热进行中。为把最全面的楼盘信息以及最新的房地产资讯释放给更多层面的购房者，让老百姓在家门口就可以选到称心如意的好房子。4月10日，兰州新浪乐居携手保利走进雁滩金雁小区，现场人气火爆。保利领秀山“航空科技展”受到了居民的大力追捧。
乐居工作人员派票
在活动现场，醒目的宣传展架以及外表神秘的航空展门票吸引了社区往来居民，大家纷纷上前询问相关情况，工作人员耐心回答每一位前来咨询购房事宜的居民，小区居民不仅了解了保利领秀山项目的区位特点以及周围配套，更详细了解了项目单价以及户型区间等信息。针对保利领秀山远在安宁的情况乐居工作人员还贴心给出了驾车路线以及乘车方式。居民心满意足的得到了购房答复，每位到访居民还得到了由新浪乐居送出的杯子以及毛巾等小礼物。
本次“乐居社区行”受到了雁滩金雁小区业主的极大关注，多组意向购房者现场询价，表示会持续关注保利领秀山后续优惠信息。现场的杨叔叔表示“之前一直打算给孩子买房，但自己不会上网，获取房地产信息的渠道很有限，通过今天的交流，才了解保利这种大品牌有一系列购房优惠活动，我觉得现在买房就有方向了。”已经退休三年的李阿姨早想在安宁再购置一套房，“安宁环境啊、空气啊、交通啊都比城关好得多，住着也不吵，生活在安宁才叫舒服。”但苦于对安宁地区住房信息了解不全面，所以一直徘徊犹豫。恰逢此次新浪乐居社区行，给迷茫的李阿姨支了招。李阿姨表示，这种活动就应该多推广，以后再有此类活动还会让自己的孩子也过来了解了解。
乐居工作人员登记意向客户信息
截止下午4点，兰州新浪乐居此次进社区活动圆满结束。为使更多的购房者可以足不出户的了解楼盘的优惠信息，为购房者提供最具专业的购房渠道。兰州新浪乐居在猴年还为兰州市民准备了一系列进社区普及推广活动，把最彻底，最切实的购房优惠带给社区居民。
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